【破产】破产陶瓷企业房产拍卖给原职工

    破产陶瓷企业房产拍卖给原职工

企业破产，无钱还债，下岗职工住在企业房中也迟迟办不了房产证。近日，佛山中院执结一宗历时11年的“骨头案”，通过将企业房产以评估价拍卖给原职工，偿还部分债务，下岗职工也名正言顺有了自己的房子，化解了当事各方的矛盾。

11年前，佛山中院受理某资产公司与被执行人佛山市石湾××陶瓷厂一案，由于涉及企业改制及下岗职工利益，该案到今年初仍未彻底解决。定纷止争，不能久拖不决，佛山中院执行法官遂查封石湾××陶瓷厂所有的13处房产，并要求上述房产现有居住人提供使用依据。

查封公告公示后，居住了十几年的陶瓷厂老员工很抗拒。他们认为早就应当通过房改拥有所有权，但当时人多房少，两户人共住一套房，房管部门一直不予办理房改手续。现在，陶瓷厂倒闭员工下了岗，没有固定收入来源，更谈不上以市场价回购所住的房产。

经请示，执行法官决定将涉案房产拍卖，先进行评估，随后再由执行案件的双方当事人与住户(即原职工)签订《房屋变卖协议》。

其间，执行法官意外发现，石湾××陶瓷厂被执行案件多达2 0余件，如果要全部申请执行人都在《房屋变卖协议》签名或盖章很难实现。经与双方当事人协商，案件当事人同意采取：先由石湾××陶瓷厂与原职工签订《房屋变卖协议》，约定拟由陶瓷厂将上述查封房产以评估价变卖给居住在该房产中的原职工，佛山中院再征求利益相关人的意见。

经各申请执行人同意，佛山中院将上述房产以评估价卖给现居住的职工。职工在支付相应款项后，终于拥有了自己名下的房屋。