【破产】408家房企宣告破产！房企融资四面楚歌，找银行也尴尬：“涉房”贷款已吃过亿罚单

    408家房企宣告破产！房企融资四面楚歌，找银行也尴尬：“涉房”贷款已吃过亿罚单

房企融资四面楚歌，找银行也尴尬：“涉房”贷款已吃过亿罚单人民法院网站消息，截至10月27日，宣告破产的房企已经增加到408家。

根据克尔瑞地产研究发布的报告，9月份，有95家房企的融资总额为1124.48亿元，环比上升45.3%，同比上升17.2%。

8月9日，中信银行因违规发放房地产开发贷款等13项违法违规行为被合计罚没2223.7万元。

图/图虫年内调控次数再创新高：平均每个工作日有2次以上调控融资成本也再上台阶，今年前三季度，房企债券类融资成本6.88%，较2018年全年上升了0.67个百分点。

中原地产研究中心统计数据显示，截至10月8日，年内房企美元融资533.6亿美元，同比上涨50%，虽然各种政策收紧，但房企美元融资的数量依然刷新历史记录。

9月单月，房地产企业海外美元融资37.97亿美元，相比8月的15.8亿美元，翻了一番还多。

成本之高令业内惊讶，泰禾集团2018年净利润率为12.6%。

不过这不是最高的，此前当代置业的一笔美元票据，利率达到了15.5%。

而至9月，全国房地产调控政策依然密集发布，中原地产研究中心统计数据显示，9月单月全国房地产调控政策发布次数高达48次，虽然少于8月份的60次、7月份的56次，但整体看，2019年房地产调控政策的密集程度依然刷新历史纪录，1月份68次、2月份21次、3月份15次，4月份60次，5月份41次，6月份46次。

地产贷款增速连续14个月回落10月15日，央行发布了今年前三季度金融统计数据报告和9月社会融资规模存量统计数据报告显示9月末，广义货币（m2）余额为195.23万亿元，同比增长8.4%，增速分别比上月末和上年同期高0.2个和0.1个百分点。

在社会融资方面，9月末社会融资规模存量为219.04万亿元，同比增长10.8%。

其中，房地产领域贷款增速则连续14个月回落，9月末，人民币房地产贷款余额为43.3万亿元，同比增速为15.6%。

前三季度，新增人民币房地产贷款4.6万亿元，占同期人民币新增贷款量的33.7%，与去年全年水平相比低6.2个百分点，降至24.1%。